Descrição do Imóvel

casa localizada na Vila Santo Estevão, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 180 metros quadrados de área construída, esta residência oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. São 3 amplos quartos, perfeitos para proporcionar privacidade e descanso aos moradores. A casa possui vagas de garagem cobertas..
O bairro tem bom acesso a transporte público. Estações de metrô próximas: Carrão e Tatuapé (Linha 3-Vermelha).
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Há várias linhas de ônibus na região, que conectam Vila Santo Estevão a demais pontos importantes da zona leste e centro.
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Vias principais próximas que ajudam no deslocamento: Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Conselheiro Carrão.
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Comércio, serviços e lazer

Shopping Anália Franco está nas proximidades. É um centro comercial importante na região, com muitas lojas, cinemas, alimentação, etc.
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Outros shoppings acessíveis: Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé.
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Comércio local variado: padarias, supermercados, farmácias e restaurantes.
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Saúde e educação

Há hospitais e maternidades na área: Hospital e Maternidade São Luiz (na região de Anália Franco / Itaim) entre os acessos disponíveis.
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Instituições de ensino próximas, tanto ensino básico quanto serviços complementares.
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Lazer & espaços verdes

O Clube Recreativo CERET é um destaque de lazer, com infraestrutura esportiva (quadras, piscinas, pista de caminhada, etc.).
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A região conta com ruas arborizadas e boa oferta de praças.
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Perfil urbanístico e mercado imobiliário

Vila Santo Estevão é considerada uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo. Faz parte de uma região informalmente chamada ?Altos do Tatuapé?, que engloba bairros com verticalização, empreendimentos de padrão mais alto.
Preço médio do m² gira em torno de R$ 5.800 na região.

Pontos fortes e possíveis desafios

Localização privilegiada dentro da zona leste, próximo a diversos polos de serviços, lazer e comércio.

Acessibilidade razoável por metrô, ônibus e boas vias de ligação.

Ambiente residencial com oferta de imóveis de alto padrão.

Boas opções de lazer, clubes e espaço verde próximo.

Desafios ou considerações:

Em muita zona valorizada na cidade há trânsito intenso nos horários de pico, especialmente nas avenidas principais.

Transporte público de metrô pode ficar lotado dependendo do horário, já que a Linha 3-Vermelha é bastante usada.

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