Descrição do Imóvel

Situado na principal via industrial da Penha, com fácil acesso às marginais Tietê e Avenida Radial Leste.
Proximidade a centros de distribuição, comércio atacadista e malha viária para escoamento de mercadorias.

2. *Estrutura Física:*
- Área útil: 270 m² (provavelmente um único bloco, sem divisórias internas).
Pé-direito alto: Entre 5m e 8m, ideal para empilhamento e armazenagem vertical.
Piso: Liso e resistente (concreto industrial ou epóxi), suportando maquinários e tráfego intenso.
Fachada:*Portões metálicos deslizantes para entrada de veículos + porta de acesso para funcionários.

3. *Infraestrutura:*
Carga/Descarga: Área de doca ou rampa nivelada para caminhões.
Energia: Circuitos trifásicos (220V/380V) para operação de máquinas.
Ventilação:* Janelas altas e/ou exaustores industriais.
Banheiros: Provavelmente 1-2 unidades básicas (funcionários).
Escritório anexo:* Pequeno espaço (cerca de 20?30 m²) com divisórias, para administração.

Áreas Externas:
Estacionamento: Capacidade para 3?5 veículos (dependendo da configuração do terreno).
Muro perimetral: Segurança com grades ou alvenaria.